Der Beethovenpark - Von der Industriebrache des Sailer-Areals zum modernen Wohnquartier im Herzen von Neusäß

Auf der ehemaligen Industriebrache des Sailer-Areals sind auf rund 30.000 m² rund 280 Wohnungen im Herzen von Alt-Neusäß entstanden. Davon wurden 40 Wohnungen im Auftrag der Hans-und-Hermine-Sailer-Stiftung für Arbeitnehmer mit geringem Einkommen mit Wohnberechtigungsschein gebaut. In diesem Jahr konnten die letzten Arbeiten an der Piazza und den Straßen abgeschlossen werden.

Historie des Beethovenparks (Box)
2006
Erste Diskussionen über eine mögliche Neunutzung der Industriebrache

2007
Die Bayerische Landessiedlung plant auf dem Sailer-Areal eine lockere Bebauung mit Reihen- und Kettenhäusern sowie Geschosswohnungsbau, Mischgebiet mit Arztpraxen und Büros; das Projekt wurde letztendlich nicht umgesetzt aufgrund von fehlenden Käufern/fehlender Nachfrage; Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 109 „Nördlich der Beethovenstraße“ erfolgt

2012
Der Stadtrat befürwortet die Planungen der Bayerischen Landessiedlung; nach Tod des Grundstückseigentümers Hans Sailer kommen Planungen wieder zum Erliegen.

2014
Die ITP Real Estate GmbH erwirbt das Grundstück von der Hans-und-Hermine-Sailer-Stiftung inklusive der Altlasten.

2015
Bodensanierungsarbeiten; Abschluss des städtebaulichen Vertrages; Entlassung des Areals aus dem Altlastenkataster

2016
Stadtrat beschließt Bebauungsplan „Nördlich der Beethovenstraße“; Abbrucharbeiten auf der Brachfläche abgeschlossen; Abschluss des Erschließungsvertrages

2017
Stadtrat genehmigt Bauanträge, Grundsteinlegung für die Sozialwohnungen der Hans-und-Hermine-Sailer-Stiftung

2018
Erschließung des Sailer-Areals von der Westheimer Straße mit Fernwärme durch die swa – erstes Fernwärme-Projekt der swa in Neusäß bzw außerhalb der Grenzen Augsburgs; Baubeginn mehrerer Hochbauelemente im östlichen Bereich

2019/2020
Realisierung Hochbau und Verkauf einzelner Parzellen

2021
Finalisierung der Bauarbeiten an den westlichen Gebäuden; Fertigstellung der Lärmschutzwand zu Unternehmen ABB und der Piazza; Umgestaltung Richard-Wagner-Straße und Gustav-Mahler-Straße; Abnahme der Erschließungsmaßnahmen und teilweise Übernahme in die öffentliche Hand.