Alles rund ums heizen im Winter und Ihre Rechte gegenüber dem Vermieter

Auf der Internetseite http://www.hr-online.de/website/rubriken/ratgeber/... habe ich interessante Informationen zum Thema Heizen gefunden:

Ab wann sollte geheizt werden?

Generell gilt: Die Heizung muss vom Vermieter angestellt werden, wenn der Mieter darauf besteht oder wenn an drei aufeinanderfolgenden Tagen die Durchschnittstemperatur unter 18 Grad Celsius liegt. Weigert sich der Vermieter, muss man als Mieter nicht lange fackeln und kann die Miete dementsprechend kürzen.

Wer ist verantwortlich für die Heizung?

Generell muss der Vermieter gewährleisten, dass die Heizung überhaupt funktioniert und auch den heutigen Anforderungen entspricht - zum Beispiel den vorgegebenen Abgaswerten. Einmal pro Jahr muss die Heizung allerdings gewartet werden - ob das der Mieter oder der Vermieter macht, sollte im Mietervertrag geregelt werden.

Welche Temperaturen sind "normal"?

Die Heizung muss so eingestellt sein, dass in Wohnräumen 20 Grad Celsius erreicht werden können, im Badezimmer 21 Grad Celsius und in allen anderen Räumen, wie im Flur oder im Schlafzimmer, mindestens 18 Grad Celsius. Diese Temperaturen müssen den ganzen Tag über gewährleistet sein - von 7 Uhr morgens bis 23 Uhr abends.

Heizkörper streichen

Wer in einer Altbauwohnung lebt und die Heizkörper neu streichen möchte, sollte überprüfen, wie viele Mieter vor ihm schon die gleiche Idee hatten. Mit jeder neuen Lackschicht "verkleistert" man die Heizung und der Energieaufwand steigt und damit auch die Kosten.

Tipps für moderne Heizungen

Testen Sie die Thermostatventile! Die Regeln nämlich die Wärme. Wird so ein Ventil über mehrere Monate - wie im Sommer - nicht genutzt, kann es festhängen. Das heißt, die Heizung läuft immer weiter, auch wenn man sie abends abdreht, oder sie gibt kaum Wärme ab, auch wenn man sie voll aufdreht. Ob das Ventil funktioniert, sollte der Mieter am Anfang der Heizperiode testen und dem Vermieter umgehend Bescheid sagen, wenn das nicht der Fall ist - der ist nämlich für die Reparatur zuständig.