Neuer Gewerbepark Gablingen

Nachhaltig, innovativ und flexibel wird das neue Gewerbezentrum

Der neue neue Gewerbepark Gablingen in der Dornierstraße 16 - 18 steht kurz vor der Fertigstellung. Wer eine neue Werkstatt, innovative Büroräume, Flächen zum Lagern, eine Arztpraxis oder ein Labor provisionsfrei zu mieten sucht – der ist hier genau an der richtigen Stelle. Die ersten Mieter sind bereits eingezogen. Der großzügige Neubau mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern, ist in Holzbauweise in nur knapp einem Jahr Bauzeit entstanden. Auf drei Etagen werden noch flexibel einteilbare, hochwertig ausgestattete Flächen für verschiedenste Branchen angeboten. Das Angebot richtet sich an Handwerksbetriebe, Arztpraxen, Dienstleistungsanbietende und mehr. Der mit einer großen Glasfassade ausgestattete Mittelbau bietet gemeinschaftlich nutzbare Räume für alle Mieter. Hier finden attraktive Konferenzzimmer und eine Küche Platz, die von den Mietern nach Bedarf zeitweise gemietet werden können. Durch den Personenaufzug, der alle Mieteinheiten erschließt, und die breiten Gänge ist das neue Gebäude komplett barrierefrei.

Wenn es um Holzhäuser im Passivhaus-Standard geht, dann können die vier Brüder Robert, Thomas und Franz Wittmann sowie Pius Kaiser, die Inhaber der Augsburger Holzhaus GmbH, auf jahrzehntelange Erfahrung zurückgreifen. Sie führen in dritter Generation das Unternehmen, das bereits 1936 gegründet wurde. Bislang waren sie hauptsächlich im Wohnbau tätig. Doch: „Wir können auch Gewerbebau als Holz- und Passivhaus!“, waren sich Thomas und Franz Wittmann sicher, die Bauherren und Eigentümer des neuen Gewerbeparks Gablingen sind. Der Gebäudekomplex stellt den ersten Teil dar, ein zweiter soll folgen. Geplant hat ihn das hauseigene Architekturbüro „arpla“, das Pius Kaiser leitet.

2017 haben die vier Brüder vier Parzellen á 3000 Quadratmeter Gewerbegrund erworben. 2018 begannen erste Planungen. Auf 6000 Quadratmetern ist nun der erste Teil des Gewerbeparks in guter Lage entstanden, denn der Innovationspark ist verkehrstechnisch bestens zu erreichen: Der Bahnhof von Gablingen liegt in Sichtweite, eine Bushaltestelle ist ums Eck und an der  B 2 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten. 75 Parkplätze sowie Radstellplätze gibt es direkt vor dem Haus.

Der neue Gewerbepark hat viele Besonderheiten zu bieten, die ihn zukunftsgewandt machen. „Nachhaltigkeit liegt uns am Herzen!“, betont Thomas Wittmann. Da ist etwa seine klimafreundliche Holz-Hybrid-Bauweise. „Wir haben allein in der Holz-Hybrid-Tragkonstruktion rund 900 Kubikmeter Holz verbaut und damit werden 900 Tonnen CO2 gebunden“, erklärt Franz Wittmann. Fossile Heizträger werden hier nicht verbraucht. Die Energieversorgung kommt von der Photovoltaikanlage auf dem Dach und von einer Wärmepumpe. Dadurch werden die Nebenkosten niedrig gehalten. Das Raumklima ist das ganze Jahr über angenehm, denn in allen Büroeinheiten gibt es eine Anlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung. In zwei Zisternen wird Regenwasser gesammelt, das zur Toilettenspülung eingesetzt wird. Das Gebäude erfüllt die Kriterien für den Passivhaus-Standard.

Mehr Informationen unter Link

(Text: Augsburger Holzhaus GmbH)