Bürger für Elz - Bürgerliste

Bürgerliste unterstützt neue Bürgerinitiative

Das unter dem Titel "Luxury Living" geplante Bauvorhaben an der Ecke Am Schönstein / Freiherr-vom-Stein-Straße wird überwiegend als überdimensioniert empfunden.

Auf Einladung der Bürgerliste - Bürger für Elz hatten sich trotz schlechten Wetters rund 60 Teilnehmende zu einem Ortstermin in Elz Süd eingefunden. Auch Vertreterinnen und Vertreter der beiden anderen Fraktionen in der Gemeindevertretung waren erschienen, um sich die Sorgen der Anwohnerinnen und Anwohner anzuhören. Diese haben in den vergangenen Tagen sogar eigens eine Bürgerinitiative gegründet, um gegen ein Bauvorhaben der Firma BBB Projektbau Elz zu protestieren.
Für die Bürgerliste fasste deren Vorsitzender, Herbert Martin, kurz den Sachstand zusammen: Auf dem Grundstück an der Ecke Am Schönstein / Freiherr-vom-Stein-Straße soll nach den Plänen des Investors ein Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen entstehen. Zu einer Bauvoranfrage hatte die Bauaufsichtsbehörde des Landkreises jedoch Ablehnung signalisiert. Grund hierfür sei vermutlich, dass das geplante Gebäude deutlich größer ausfalle als die umgebende Bebauung. Der maßgebliche § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) schreibe vor, dass sich das Bauvorhaben “in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt”, so Martin. Dies sei bei den bereits im Bauausschuss vorgestellten Plänen offenbar nicht der Fall.
Da ein Bauantrag somit keine Aussicht auf Erfolg hat, beantragt BBB Projektbau nun die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans für das Projekt von der Gemeinde. Dieser müsste als speziellere Rechtsnorm keine Rücksicht mehr auf das Einfügungsgebot des § 34 BauGB nehmen.
Für die Bürgerinitiative stellte Patrick Pfaff die Bedenken der Nachbarschaft vor. Neben der geplanten Größe des Bauwerks ist dies auch die Verkehrssituation vor Ort. Die bereits jetzt bestehenden Probleme durch auf der Straße stehenden Fahrzeuge und der Tatsache, dass der Schönstein oft zur Umgehung der Staus auf der Limburger Straße genutzt werde, würden durch das Bauvorhaben nochmals verschärft. Außerdem sei zu befürchten, dass hier ein Präzedenzfall geschaffen werde, der Investoren auch an anderen Ecken der Gemeinde ermutigt, durch individuelle Bebauungspläne den Gewinn ihrer Immobilien zu maximieren.
Die Bürgerliste hat sich bereits eindeutig gegen das Bauvorhaben positioniert. “Wir sind mit den Anwohnern darin einig, dass der Neubau unbedingt auf die angrenzende Bebauung abgestimmt werden muss”, so Heiner Egenolf, der Fraktionsvorsitzende der Bürgerliste. Dies lasse nach Egenolf maximal zwei Voll- und ein Staffelgeschoss zu. Das wäre ein Stockwerk weniger, als die aktuelle Planung vorsieht.
Die Fraktionen der CDU und SPD hatten sich bisher noch nicht zu den Bauplänen beraten können. Die Fraktionssitzungen, auf denen das Thema behandelt werden soll, stehen erst Ende des Monats an.
Der Beschluss über die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans steht am 07. März auf der Tagesordnung der Gemeindevertretung. Die Sitzung beginnt um 19:30 Uhr und ist öffentlich.