Immobilien Nordzypern – worauf sollte beim Kauf geachtet werden?

Der Wunsch in Nordzypern ein Haus zu kaufen kann viele Gründe haben. Manchmal ist der Grund, dass der Käufer nach Nordzypern auswandern möchte. Aber ob als Feriendomizil, als Altersruhesitz oder schlicht als Objekt für ein Investment: Wer in Nordzypern ein Haus kaufen möchte, sollte einige Dinge beachten, damit es keine unschönen Überraschungen gibt.

Warum ein Haus in Nordzypern kaufen?

Nordzypern wird als Sitz für ein Feriendomizil oder als Auswandererziel für Deutsche immer beliebter. Dabei spielt Fernweh meist eine Rolle und der Wunsch nach einem wärmeren Land, in dem die Winter nicht so kaltnass wie hier sind. Auch das Meer ist für viele verlockend.

Die passende Immobilie finden

Bevor mit der Suche begonnen wird, ist es gut, sich zu fragen, wofür die Immobilie gebraucht wird und welche Eigenschaften sie für den gewünschten Nutzen mindestens aufweisen muss. Wird dann ein Nordzypern Immobilienmakler beauftragt können diese Informationen detailliert weitergegeben werden und die Suche gestaltet sich wesentlich einfacher. Eine der ersten Fragen sollte sein, ob es ein freistehendes Haus werden soll, oder ob eine Wohnung in Nordzypern gekauft werden soll. In Nordzypern eine Wohnung zu kaufen statt eines Hauses hat etwas andere Voraussetzungen als der Hauskauf. Weiter sollte geklärt werden, welche Gegebenheiten in der Nähe gewünscht sind. Soll das Haus in Nordzypern einen Pool haben? Sollen Restaurants in erreichbarer Nähe sein? Oder ein Fitnessstudio? All diese Fragen sollten im Vorfeld geklärt werden.

Partner vor Ort auf Nordzypern

Bei Immobilien Nordzypern ist es wichtig, einen Partner vor Ort zu haben, der das volle Vertrauen besitzt. Hierbei lohnt es sich, auf Empfehlungen und nicht zuletzt auf das eigene Bauchgefühl zu hören. Wenn das Vertrauen nicht da ist, wird es später Schwierigkeiten geben. Auf jeden Fall sollte ein Anwalt mit von der Partie sein, der sich mit den rechtlichen Gegebenheiten in Nordzypern auskennt, damit eventuelle rechtliche Stolpersteine gleich im Vorfeld umschifft werden können. Hierbei ist es auch wichtig, dass der Partner vor Ort die deutsche Mentalität kennt und deshalb die Kommunikation reibungslos verlaufen kann.

Erstellung des Kaufvertrages

Ist die passende Immobilie für den Hauskauf in Nordzypern gefunden, so muss natürlich ein Kaufvertrag aufgesetzt werden. Anders als in anderen südlichen Ländern ist es in Nordzypern nicht üblich, nachzuverhandeln. Ein Kaufpreis steht in der Regel so, wie er vom Verkäufer festgelegt wurde. Flexibel gestaltet werden kann dagegen der Zahlungsplan. Hier kommen die Verkäufer meist gerne entgegen. Jegliche Vertragsvereinbarungen sollten unbedingt von einem Anwalt geprüft werden, der sich mit dem Baurecht in Nordzypern auskennt und mit den deutschen Erwartungen vertraut ist. Durch kulturelle Unterschiede kann es sonst zu unerwünschten Überraschungen kommen.